規模擴張減速　存貨週轉放緩

由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地産TOP10研究組”，近日發布了2010中國房地産上市公司TOP10研究報告。2010中國房地産上市公司TOP10研究結果顯示：2009年，房地産上市公司的經營業績突出表現爲資産規模、收入規模、利潤規模的快速增長，存貨消化周期的縮短，以及現金流狀況的明顯改善。雖然上年的預收賬款爲2010年的營業收入結轉打下了良好基礎，但預計2010年房地産上市公司的業績将呈現規模擴張減速、存貨週轉放緩等特征。今年以來，受房地産調控政策的影響，房地産上市公司銷售面積已經開始出現明顯下降，存貨消化周期加長。部分企業已開始調整銷售策略，結合市場需求合理定價，加快存貨消化速度，加快資金回籠。同時企業在增加土地儲備方面也漸趨謹慎，3月初以來，部分龍頭企業均已暫停拿地。預計房地産上市公司未來一段時間拿地将更爲謹慎。